O Futuro da Construção em Portugal: Desafios e Oportunidades

Dia 20 de Março no Hotel Sana Malhoa

Patrocinadores: Arrow Global & EY

Takeaways

• Investimento e financiamento: Para acelerar o setor, é essencial apostar em mais PPP’s e diversificar fontes de financiamento (fundos europeus, BEI e Banco de Fomento).
• Mão de obra e imigração: O setor precisa de mais de 70 mil trabalhadores. É urgente atrair talento, garantindo formação técnico-linguística e condições dignas.
• Industrialização da construção: Portugal deve adotar soluções inovadoras, como construção modular e pré-fabricados, para aumentar produtividade e reduzir desperdícios.

João Moura, EY – Facts & Figures – Aceda à apresentação AQUI

• Impacto da crise de 2008: Entre 2004 e 2022 setor colapsou, reduzindo de 112 mil para 56.300 empresas e perdendo 200 mil trabalhadores.
• Declínio da construção: Nos últimos 10 anos, apenas 110 mil novos edifícios foram construídos, contrastando com mais de 1 milhão nos anos 90.
• Pressões no mercado habitacional: Entrada de 1 milhão de imigrantes e uma elevada taxa de divórcios (60%) aumentam a procura por T1 e T2 – os mesmos imóveis que os jovens procuram para a sua primeira habitação.
• Escala como desafio: Construir 50 casas de cada vez não responde à procura. Exemplos internacionais, como Madrid, mostram que uma visão mais ambiciosa pode desbloquear milhares de alojamentos acessíveis rapidamente.

Painel | Principais Insights

• Portugal procura atrair grandes empresas internacionais de construção.
• O setor privado deve assumir um papel mais ativo na dinamização do mercado.
• A imigração qualificada pode ser uma solução – sobretudo de países lusófonos e América Latina.

• O setor precisa de maior flexibilidade para responder ao mercado.
• A aposta na qualificação da mão de obra é essencial para a competitividade.
• A industrialização do setor é um caminho inevitável para aumentar produtividade e reduzir desperdício.

• Portugal deve acelerar os processos de aprovação e construção – Espanha é um bom exemplo de eficiência.
• A lentidão burocrática é um entrave: apesar de Portugal ser atrativo para investimento, os processos de licenciamento continuam morosos, travando projetos essenciais.
• Projetar edifícios já a pensar na industrialização e evitar desperdícios (que podem chegar a 30% quando se recorre a mão de obra não qualificada).

• “A lentidão do sistema é a pior parte de investir em Portugal” – a incerteza dos processos leva investidores a considerar sempre o pior cenário.
• Mais de 7 mil milhões de euros já foram investidos pela Arrow Global em Portugal.
• O problema habitacional é um problema de falta de oferta – repensar incentivos fiscais e estratégias de financiamento é essencial.

Sobre o evento

O setor da construção em Portugal encontra-se num momento decisivo, enfrentando desafios sem precedentes, como a escassez de mão de obra, a execução de grandes projetos de infraestruturas e a necessidade de competências especializadas no desenvolvimento de habitação. Este seminário pretende explorar as questões críticas que impactam o setor, identificar soluções e promover o diálogo entre os principais stakeholders.

Programa

08h30 | Check-in & Pequeno-almoço buffet
09h00 | Boas-vindas – António Martins da Costa, Presidente da AmCham Portugal
09h10 | Secretário de Estado das Infraestruturas, Hugo Espírito Santo
09h30 | Overview – Uma visão estratégica para o Setor da Construção
-João Moura, Partner & Head of Real Estate, Hospitality, Construction & Infrastructure Ernst & Young
09h50 | Introdução ao tema: Comissão Real Estate da AmCham – Francisco Horta e Costa, Managing Director da CBRE | Portugal
10h05 | Painel
-António Carlos Rodrigues, CEO do Grupo Casais
-John Calvao, Managing Principal da Arrow Global
-José Cardoso Botelho, CEO da Vanguard Properties
-Moderador: Francisco Horta e Costa, Managing Director da CBRE | Portugal
10h40 | Debate aberto aos presentes
11h00 | Fecho

Key Topics:

• Escassez de Mão de Obra na Construção
• Grandes Projetos de Infraestrutura
• Mão de Obra Estrangeira e Integração
• Investimento em Educação e Formação
• Desafios na Construção Residencial 
• O Papel do Governo no Apoio ao Setor

O setor da construção é um pilar fundamental do crescimento económico de Portugal, impulsionando o emprego, o desenvolvimento de infraestruturas e o investimento estrangeiro. Enfrentar a escassez de mão de obra, melhorar a formação da força de trabalho e preparar-se para as exigências de grandes projetos e empreendimentos de alto padrão são desafios essenciais para garantir o sucesso contínuo do setor.

Este seminário oferece uma plataforma para um diálogo estratégico, insights acionáveis e parcerias que podem moldar o futuro da construção em Portugal.

Juntos, podemos construir um futuro mais forte e sustentável.