Viver e Investir em Portugal: A Nova Fronteira para Norte-Americanos
28 de Outubro de 2025 | Hyatt Regency Lisboa
Organizado em colaboração com a Comissão de Real Estate da AmCham.
Patrocinadores: Arrow Global | EastBanc
A AmCham Portugal promoveu o evento “Viver e Investir em Portugal: A Nova Fronteira para Norte-Americanos”, uma reflexão sobre as dinâmicas que tornam Portugal um destino cada vez mais atrativo para investidores, profissionais e famílias norte-americanas.
Na abertura, João Bugalho, Presidente da Comissão de Real Estate da AmCham Portugal, destacou que “assiste-se em Portugal a uma transformação silenciosa, mas profunda”, sublinhando a crescente perceção internacional do país como local onde é possível investir e viver com qualidade. Referiu ainda que os americanos trazem um grande nível de ambição, necessário em Portugal, apontando fatores como a segurança, hospitalidade e qualidade de vida como elementos-chave desta nova vaga de investimento.
Seguiu-se uma intervenção de Miguel Marques dos Santos, Sócio responsável pela área de Imobiliário e Urbanismo da VdA – Vieira de Almeida, com o tema “Real Estate 360º: Investimento, Regulação e Sustentabilidade”. O orador salientou que, entre 2020 e 2025, o investimento direto estrangeiro (IDE) total em Portugal cresceu cerca de 57 mil milhões de euros, e que o IDE proveniente dos EUA aumentou de 2 mil para 5 mil milhões de euros. Miguel Marques dos Santos realçou que Portugal oferece um ambiente altamente favorável ao investimento, destacando a estabilidade política, o sistema jurídico moderno e seguro, e a agilidade dos processos de registo e constituição de sociedades. Sublinhou ainda as reformas em curso (desde a simplificação do licenciamento urbanístico à revisão dos regimes de arrendamento e despejo), que poderão criar um verdadeiro “choque de oferta” e impulsionar o investimento americano no setor imobiliário.
Seguiu-se um painel de debate moderado por João Bugalho, com a participação de Ágatha Bulha, Bernardo Masteling Pereira, Manuel Noronha Andrade e Patrícia Barão, que partilharam experiências e perspetivas sobre as principais oportunidades e desafios do investimento norte-americano em Portugal.
Entre os temas discutidos, destacou-se:
– A necessidade de diferenciar os perfis de imigração e investimento norte-americano, cada vez mais diversificados;
– A transformação de Portugal, que “deixa de ser a Flórida da Europa” e se afirma como “a Califórnia da Europa” – um polo de inovação e tecnologia;
– O ambiente institucional estável e pró-negócios, com um governo considerado aberto ao investimento estrangeiro;
– A escassez de capital doméstico, vista como uma oportunidade para investidores internacionais;
– O papel decisivo da mão de obra qualificada e do domínio do inglês como vantagens competitivas;
– A importância da segurança, da qualidade do sistema de saúde e das escolas internacionais, fatores determinantes para famílias americanas;
– O crescimento expressivo dos norte-americanos como compradores e investidores no setor imobiliário;
– O impacto recente da alteração da legislação da nacionalidade, que “desiludiu muitos americanos”.
O evento reforçou a ideia de que Portugal se posiciona hoje como uma nova fronteira para os norte-americanos, combinando estabilidade, qualidade de vida e um ecossistema económico cada vez mais aberto à inovação e à cooperação transatlântica.
A AmCham Portugal agradece aos oradores, parceiros e participantes por contribuírem para um debate tão relevante sobre o futuro das relações económicas entre Portugal e os Estados Unidos.
Sobre o evento
No primeiro semestre de 2025 os Norte Americanos foram o terceiro mercado emissor de turismo para Portugal, atrás dos mercados britânico e alemão, mas tiveram a taxa de crescimento mais elevada (7%).
O número de residentes americanos em Portugal cresceu mais de 300% desde 2018, atingindo mais de 11.000 americanos oficialmente residentes no país até o final de 2024.
O aumento contínuo da presença de cidadãos norte-americanos em Portugal, seja numa perspetiva de turismo, de investimento ou como potenciais residentes, faz deste tema uma questão central e um elemento relevante da agenda económica nacional.
A AmCham é um fórum privilegiado de colaboração e um agente dinamizador desta cooperação transatlântica.
Programa:
- Welcome remarks – João Bugalho, Presidente da Comissão de Real Estate da AmCham Portugal
- Real Estate 360º: Investimento, Regulação e Sustentabilidade – Miguel Marques dos Santos, Sócio Responsável pela área de Imobiliário & Urbanismo VdA Vieira de Almeida
- Painel:
–Ágatha Bulha – Lawyer & Managing Partner José Bulha International Law Firm
–Bernardo Masteling Pereira – Partner, Tax Forvis Mazars
–Manuel Noronha Andrade – CEO of ECS
–Patricia Barão – Partner Residential DILS
Moderação: João Bugalho, CEO Arrow Global